| Los escritos que forman este blog son de la exclusiva autoría de Francia León.
- Las asambleas de propietarios en los condominios1. El rol de las asambleas en un condominio El conjunto de propietarios de las unidades exclusivas (apartamentos, pisos o locales) que corresponden a un inmueble sometido al régimen de condominio tiene, conforme a la ley, la facultad de formar un consorcio al que se le reconoce personalidad jurídica y que, en consecuencia, actúa a través de un administrador. Aunque esto es, única y exclusivamente, para lo concerniente al sostenimiento,… Lee más: Las asambleas de propietarios en los condominios
- La importancia de la certificación del estado jurídico de un inmueble registrado1. La obtención de la certificación del estado jurídico de un inmueble registrado como parte de la debida diligencia Una cuestión de vital trascendencia, y que debería ser una condición sine qua non, junto a otras diligencias e investigaciones que también son necesarias, antes de un tercero llevar a cabo cualquier tipo de operación o acción… Lee más: La importancia de la certificación del estado jurídico de un inmueble registrado
- Los errores materiales en los documentos expedidos por los registros de títulos1. Los errores puramente materiales Los documentos emanados del registro de títulos, tales como constancias anotadas, certificados de títulos, certificaciones de registro de acreedores, certificaciones de registro de derechos reales accesorios, entre otros, no se encuentran exentos de contener errores. Y, la razón es muy simple: son preparados, redactados y digitados por seres humanos, que cometen equivocaciones, yerran y… Lee más: Los errores materiales en los documentos expedidos por los registros de títulos
- La revisión por causa de error material para las resoluciones dictadas por los tribunales de la jurisdicción inmobiliaria1. Los errores materiales Las decisiones judiciales son redactadas, preparadas y digitadas por personas, quienes, como resultado de una cualidad inherente a su naturaleza humana, cometen equivocaciones e incurren en inexactitudes. Lo cual unido, en algunas ocasiones, al exceso de trabajo, es imposible de evitar. Por lo que, el legislador se ha visto en la necesidad de prever y regular lo… Lee más: La revisión por causa de error material para las resoluciones dictadas por los tribunales de la jurisdicción inmobiliaria
- El recurso de reconsideración ante los tribunales de la jurisdicción inmobiliaria1. Fundamento jurídico del recurso de reconsideración Un ordenamiento jurídico, cuyos principios se estructuren sobre la construcción y materialización de un Estado de derecho, se encuentra en la obligación de organizar su normativa sobre la base de figuras legales que estén destinadas, entre otros muchos asuntos, a garantizar una tutela judicial efectiva. En el caso… Lee más: El recurso de reconsideración ante los tribunales de la jurisdicción inmobiliaria
- El privilegio de los condóminos 1. La obligación de los condóminos de contribuir con el sostenimiento y preservación de las áreas, sectores o cosas comunes del inmueble sometido al régimen de condominio El artículo 51 de la Constitución dominicana[1] prescribe que: “… el Estado reconoce y garantiza el derecho de propiedad. La propiedad tiene una función social que implica obligaciones…”. Es decir que, el derecho de propiedad es expresamente reconocido y protegido… Lee más: El privilegio de los condóminos
- El proceso judicial del deslinde en la legislación dominicana1. El deslinde y su importancia El deslinde es el derecho con el que cuenta el propietario de un inmueble de individualizar, demarcar y dividir la porción del terreno que le corresponde dentro del ámbito de una parcela madre. Con este proceso se determinan y fijan los límites precisos y exactos del inmueble, lo que permite… Lee más: El proceso judicial del deslinde en la legislación dominicana
- El tercer adquiriente de buena fe en materia de inmuebles registrados1. La buena fe siempre se presume Conforme al principio de buena fe los seres humanos piensan y actúan con probidad, sinceridad y honradez; por lo tanto, cuando celebran sus actos jurídicos se rigen por las normas de la moral, la ética, el derecho y las buenas costumbres. En otras palabras, la regla general es que los individuos sean… Lee más: El tercer adquiriente de buena fe en materia de inmuebles registrados